Bien investir dans l’immobilier avec la Loi Pinel

Votre investissement immobilier dans le neuf ou l’ancien en France.


Le courtier immobilier ou « chasseur d’immobilier » doit aider l’entreprise ou le particulier sous mandat pour trouver un bien immobilier qui correspond aux attentes du client.

Il travaille uniquement pour l’acheteur à la différence de l’agent immobilier qui peut enquêter aussi pour le vendeur.

Le courtier immobilier doit s’appuyer sur son réseau constitué de notaires, d’agences immobilières, sur les sites de ventes entre particuliers et bien sûr sa connaissance du terrain pour trouver le meilleur investissement immobilier.

Le courtier immobilier mandaté par le client a plusieurs tâches :

  • Il fixe avec le client son budget et ses attentes.
  • Il sélectionne méticuleusement les offres qu’il considère comme pertinentes.
  • Il prospecte auprès des différentes agences et des particuliers.
  • Il accompagne le client durant les visites ou visite pour lui.
  • Il évalue la qualité de l’appartement et le coût éventuel des travaux.
  • Il accompagne le client à la négociation.
  • Il conseille le client sur les aspects financiers et juridiques de son investissement immobilier.

En France, le courtage en immobilier est un nouveau métier. La plupart des courtiers immobiliers sont indépendants et doivent limiter géographiquement leur activité. Il existe deux fédérations qui regroupent les courtiers immobiliers : La Fédération Française des Chasseurs immobiliers et La Fédération Nationales des chasseurs Immobiliers.

La Loi Hoguet encadre la profession


Il faut souscrire aux assurances prévues, ne pas être en position de conflit d’intérêt, posséder une carte qui prouve une certaine expérience dans le secteur immobilier, présenter ses honoraires au moment de la vente effective et enfin signer les mandats de recherche avec le client avant toute recherche.

Les courtiers en immobilier pratiquent des tarifs entre 5 et 7% du montant de la transaction selon les types de bien et les régions. De nombreuses agences proposent cette recherche gratuitement puisque ces dernières se rémunèrent sur la commission reversées par les vendeurs ou en partageant ces honoraires avec l’agence mandatée pour la vente.

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